Tổng Hợp Kinh Nghiệm Chọn Mua Đất Nền 2020

Tổng Hợp Kinh Nghiệm Chọn Mua Đất Nền 2020
Nắm được thông tin thửa đất
– Đất thổ cư có sổ đỏ : kiểm tra xem có quy hoạch, có thuộc hành lang giải tỏa không, có công trình công cộng sắp tới không bằng cách ra địa chính xã phường hoặc tài nguyên môi trường, quản lý đất đai.
– Đất dự án : kiểm tra pháp lý dự án, phê duyệt như nào, đã được phê duyệt làm dự án hay chưa
Pháp lý dự án : tính chất pháp lý cao nhất của thửa đất là sổ đỏ. Sổ đỏ thể hiện tính pháp lý cao nhất của quyền sử dụng đất để có thể tặng cho chuyển nhượng, xây nhà, mua bán.

– Chưa có sổ thì có thể sử dụng hợp đồng để mua bán

– Hợp đồng góp vốn : đối với các dự án đất nền đang hình thành trong tương lai và các dự án đang thi công hiện tại . Thời điểm được ký : từ khi cơ quan nhà nước có thẩm quyền qua kiểm tra và đảm bảo được dự án đang theo đúng lộ trình đăng ký với cơ quan nhà nước. đủ điều kiện thì được bán

o Các dự án có đúng trình tự pháp luật không

Có được Lập quy hoạch không

Được phê duyệt 1/500 chưa

Được chấp thuận phương án đầu tư chưa

Giá cơ sở, giá áp thuế là bao nhiêu, được thông báo chưa

Nguồn vốn chủ đầu tư ( vay ngân hàng ,.. )

Hướng lô đất :

– Chọn nhà hướng Đông, hướng Nam : thời tiết nóng ẩm mưa nhiều nên nhà hướng Đông và hướng Nam .

Diện tích thửa đất :

– Nên chọn diện tích to để đa dạng mục đích sử dụng : cho thuê, ở, chia lô cho ng trong gia đình, xây nhà vườn.

– Chiều dài = 3/2 chiều ngang là lý tưởng

Tìm hiểu thông tin về phong thủy thừa đất : danh cho người mua ở .

– Dành thời gian tìm hiểu cả ba thời điểm sáng chiều tối : không gian thoáng đạt không, lượt người lưu thông qua.

Xung quanh dự án :

– Có nhiều dân ở hay chưa,

– Nhà vườn nên TRÁNH : cao hướng đông thấp hướng tây.

– Phía trước phải thoáng, rộng, tầm nhìn tốt, nên chọn phái trước là hồ lớn, nếu phía trước có dòng chảy như sống suốt thì không tốt.

– Tránh đường đâm : do tụ khí,

– Tránh cột điện : ánh đèn cao áp, khó đỗ oto.

– Biết lịch sử về lô đất : là đất ruộng, hố bom, ao, đồi. vì địa chất lô đất ảnh hưởng tới nguồn nước sinh hoạt hoặc yếu tố phong thủy. Đất ruộng là đất sạch, tốt.

– Cách trường học bao nhiêu, cách chợ bao nhiêu.

Thửa đất đang đứng tên ai : nếu ng sở hữu đã có gia đình thì phải có sự chấp nhận của hai vợ chồng.

Còn nếu đứng tên là hộ gia đình thì phải có chữ ký của tất cả người trong hộ khẩu.

Đất thuộc thừa kế : những người trong thừa kế phải cùng ký lên biên bản đồng thuận bán thửa đất do ủy ban nhân dân xã phương cấp.
Chúc anh chị em thành công !!!!
***********************************
Kết nối với PHẠM VĂN NAM
NÓI CHUYỆN VỚI NAM :
ĐỌC BÀI VIẾT CỦA NAM:
FACEBOOK:
FANPAGE:
INTAGRAM:
Tiktok Phạm Văn Nam: tiktok.com/@phamvannambds
THAM GIA VÀO GROUP NHÀ ĐẦU TƯ BẤT ĐỘNG SẢN THÔNG MINH:
Bấm đăng kí kênh, và chuông thông báo để nhận video mới nhất từ Phạm Văn Nam
#phamvannam, #batdongsan, #kinhnghiemmuadatnen

Nguồn: https://nganhangthuongmai.com

Xem thêm bài viết khác: https://nganhangthuongmai.com/huong-dan