Tech News, Magazine & Review WordPress Theme 2017
  • Home
  • Chứng Khoán
  • Hướng Dẫn
  • Kiến Thức
  • Thuế
  • Kinh Doanh
  • Khác
    • Tổng Hợp
    • Tin Mới
    • Ngân Hàng
    • Luật
    • Công Nghiệp
No Result
View All Result
  • Home
  • Chứng Khoán
  • Hướng Dẫn
  • Kiến Thức
  • Thuế
  • Kinh Doanh
  • Khác
    • Tổng Hợp
    • Tin Mới
    • Ngân Hàng
    • Luật
    • Công Nghiệp
No Result
View All Result
Nganhangthuongmai - Trang tin tài chính, kinh tế, thị trường mới nhất
No Result
View All Result
Home Thuế

Mua bán nhà, đất ở cần đóng các loại thuế, phí, lệ phí gì?

admin by admin
April 15, 2020
149 1
Mua bán nhà, đất ở cần đóng các loại thuế, phí, lệ phí gì?
Share on FacebookShare on Twitter



Các khoản thuế thu nhập cá nhân, phí, lệ phí được thỏa thuận bởi 2 bên mua – bán khi ký hợp đồng mua bán nhà, đất. Cụ thế các khoản thuế, phí đó là gì? Quy định ra sao?

Theo quy định Luật thuế thu nhập cá nhân, bên chuyển nhượng có nghĩa vụ nộp thuế thu nhập cá nhân. Tuy nhiên, trên thực tế, khi ký hợp đồng chuyển nhượng, các bên có thể tự thỏa thuận để quyết định bên mua hay bên bán có nghĩa vụ nộp thuế thu nhập cá nhân cụng như các khoản phí theo quy định.

Các khoản thuế, phí đó cụ thế là gì?

1. Thuế thu nhập cá nhân
Thuế thu nhập cá nhân là khoản tiền mà người có thu nhập phải trích nộp một phần nguồn thu nhập vào ngân sách Nhà nước.

Theo quy định tại Khoản 1 Điều 1 Luật thuế thu nhập cá nhân sửa đổi 2012, thuế thu nhập cá nhân phải nộp chính là khoản thu nhập từ chuyển nhượng quyền sở hữu hoặc sử dụng nhà ở (hay thu nhập từ chuyển nhượng bất động sản).

Riêng đối với cá nhân chỉ có một nhà ở duy nhất thì khoản thu nhập cá nhân từ chuyển nhượng bất động sản thuộc trường hợp được miễn thuế.

Thông tư 111/2013/TT-BTC quy định thuế thu nhập cá nhân đối với thu nhập từ chuyển nhượng bất động sản được tính theo công thức:

Thuế thu nhập cá nhân phải nộp = Giá chuyển nhượng x Thuế suất 2%

2. Lệ phí trước bạ
Nghị định 45/2011/NĐ-CP quy định tổ chức, cá nhân có tài sản là nhà, đất thì phải nộp lệ phí trước bạ khi đăng ký quyền sở hữu, quyền sử dụng với cơ quan Nhà nước có thẩm quyền. Mức thu lệ phí trước bạ của nhà đất là 0,5%.

Thông tư 34/2013/TT-BTC quy định số tiền lệ phí trước bạ phải nộp như sau:

Số tiền lệ phí trước bạ phải nộp (đồng) = Giá trị tài sản tính lệ phí trước bạ (đồng) x Mức thu lệ phí trước bạ theo tỷ lệ (%)

3. Lệ phí địa chính
Theo Thông tư 02/2014/TT-BTC (có hiệu lực đến 31/12/2016), lệ phí địa chính là khoản thu vào tổ chức, hộ gia đình, cá nhân khi được cơ quan nhà nước có thẩm quyền hoặc tổ chức được ủy quyền giải quyết các công việc về địa chính.

Tùy từng điều kiện cụ thể của từng địa bàn và chính sách phát triển kinh tế – xã hội của địa phương mà quy định mức thu cho phù hợp và đảm bảo nguyên tắc về mức thu tối đa áp dụng đối với hộ gia đình, cá nhân trong việc thực hiện cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất; Chứng nhận đăng ký biến động về đất đai; Trích lục bản đồ địa chính, văn bản, số liệu hồ sơ địa chính.

4. Phí công chứng
Phí công chứng trong trường hợp này được xác định theo mức thu phí công chứng hợp đồng, giao dịch được xác định theo giá trị tài sản hoặc giá trị hợp đồng, quy định tại Thông tư liên tịch 08/2012/TTLT-BTC-BTP
#TRITININVESTMENT
.Nhận ủy thác đầu tư bất động sản
.Điện thoại: 090 1619 119 (call/zalo/viber)
.Email: tin@tritingroup.com
.Website:

Nguồn: https://nganhangthuongmai.com

Xem thêm bài viết khác: https://nganhangthuongmai.com/thue

Xem thêm Bài Viết:

  • Bỏ túi cách hủy tờ khai trên dịch vụ công đơn giản nhất
  • Hướng dẫn cách chuyển dấu phẩy thành dấu chấm trong Excel đơn giản
  • Hướng dẫn điều chỉnh hóa đơn sai tên công ty nhanh nhất
  • Hướng dẫn kê khai đăng ký người phụ thuộc giảm trừ gia cảnh
  • Tài xế Grabbike kiến nghị nâng mức doanh thu tính thuế | Tiêu điểm FBNC TV
Tags: Youtube
admin

admin

Có Thể Bạn Quan Tâm.

2 nhân viên của WHO mắc COVID-19 | Nhật ký cách ly của một người nước ngoài tại Việt Nam | VTV24

2 nhân viên của WHO mắc COVID-19 | Nhật ký cách ly của một người nước ngoài tại Việt Nam | VTV24

March 19, 2020
Ngân hàng Tiên Phong (TPbank) ✅ Vay Tín Chấp có Dễ Không

Ngân hàng Tiên Phong (TPbank) ✅ Vay Tín Chấp có Dễ Không

April 25, 2020

Tin Nổi Bật.

Cách Mở Thẻ Ngân Hàng Yuchou Khi Ấn Sai Mật Khẩuゆうちょ銀行カードのロックを解除 するかたです

Cách Mở Thẻ Ngân Hàng Yuchou Khi Ấn Sai Mật Khẩuゆうちょ銀行カードのロックを解除 するかたです

March 1, 2020
Tứ tượng

Huyền vũ là con gì? Những Bí Mật Thanh Long – Bạch Hổ – Chu Tước – Huyền Vũ

September 10, 2020
Quản lý danh mục đầu tư Chứng khoán bằng Excel

Quản lý danh mục đầu tư Chứng khoán bằng Excel

March 25, 2020
Cách chuyển tiền bằng thẻ Ngân Hàng SMBC 三井住友銀行 Chi tiết và đơn giản

Cách chuyển tiền bằng thẻ Ngân Hàng SMBC 三井住友銀行 Chi tiết và đơn giản

February 4, 2020
Xì bàng (2 lá xì) được xem là bài đẹp nhất trong xì dách

Bạn có thực sự biết trong bài xì dách 3 lá xì tính mấy chưa?

November 30, 2020

Được Xem Nhiều

  • Chứng Khoán
  • Công Nghiệp
  • Game
  • Hướng Dẫn
  • Kiến Thức
  • Kinh Doanh
  • Luật
  • Ngân Hàng
  • Thể Thao
  • Thuế
  • Tin Mới
  • Tổng Hợp
  • Uncategorized

Tin Mới

Chiêm bao thấy nhà vệ sinh sạch sẽ báo hiệu nhiều điều tốt lành 

Giải đáp mơ thấy nhà vệ sinh báo hiệu điềm gì? Nên đánh con gì?

March 2, 2021
Có nên chơi Thien Ha Bet không?

Thien Ha Bet của nước nào? có nên chơi hay không?

February 22, 2021
  • Chính Sách Bảo Mật
  • Liên Hệ

© 2021 JNews - Premium WordPress news & magazine theme by Jegtheme.

No Result
View All Result
  • Home
  • Chứng Khoán
  • Hướng Dẫn
  • Kiến Thức
  • Thuế
  • Kinh Doanh
  • Khác
    • Tổng Hợp
    • Tin Mới
    • Ngân Hàng
    • Luật
    • Công Nghiệp

© 2021 JNews - Premium WordPress news & magazine theme by Jegtheme.

Login to your account below

Forgotten Password?

Fill the forms bellow to register

All fields are required. Log In

Retrieve your password

Please enter your username or email address to reset your password.

Log In