Người muốn làm sổ đỏ; mua bán, chuyển nhượng nhà, đất đai sẽ phải chịu thuế thu nhập cá nhân, tiền sử dụng đất và 5 loại lệ phí.
Thuế thu nhập cá nhân
Đây là nghĩa vụ của bên chuyển nhượng (trừ khi các bên có thỏa thuận về việc bên nhận chuyển nhượng đóng thuế này).
Căn cứ Điều 14 Luật số 71/2014/QH13 sửa đổi, bổ sung luật thuế thu nhập cá nhân 2007, thu nhập từ chuyển nhượng bất động sản là 2% tính trên giá trị chuyển nhượng mà các bên thỏa thuận trong hợp đồng chuyển nhượng.
Lệ phí trước bạ
Nghĩa vụ này thuộc về bên nhận chuyển nhượng.
Theo quy định tại điều 1, 2, Thông tư 124/2011 của Bộ Tài chính. Cụ thể, tổ chức, cá nhân (bao gồm cả tổ chức, cá nhân người nước ngoài) có các tài sản thuộc đối tượng chịu lệ phí trước bạ phải nộp lệ phí trước bạ khi đăng ký quyền sở hữu, quyền sử dụng với cơ quan nhà nước có thẩm quyền.
Điều 6 Thông tư 124/2011 và điều 3 Thông tư 34/2013 của Bộ Tài chính quy định: Lệ phí trước bạ nhà, đất là 0,5% tính trên bảng giá đất của UBND cấp tỉnh ban hành theo quy định của Luật đất đai tại thời điểm kê khai nộp lệ phí trước bạ.
Điều 12 Thông tư 111/2013 của Bộ Tài chính quy định giá chuyển nhượng là giá thực tế ghi trên hợp đồng chuyển nhượng tại thời điểm chuyển nhượng. Trường hợp hợp đồng không ghi giá chuyển nhượng hoặc giá chuyển nhượng ghi trên hợp đồng thấp hơn giá do Ủy ban nhân dân cấp tỉnh quy định thì giá chuyển nhượng được xác định theo bảng giá đất.
Giá tính lệ phí trước bạ nhà do Ủy ban nhân dân cấp tỉnh quy định tại thời điểm chuyển nhượng.
Lệ phí cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất
Loại phí này được quy định tại Điểm b, khoản 2, điều 3, Thông tư 02/2014 của Bộ Tài chính. Theo đó, mức thu tùy từng điều kiện cụ thể của từng địa bàn và chính sách phát triển kinh tế – xã hội của địa phương, đảm bảo nguyên tắc mức tối đa không quá 100.000 đồng/giấy đối với cấp mới; 50.000 đồng/giấy đối với cấp lại, cấp đổi, xác nhận bổ sung vào giấy chứng nhận.
Trường hợp giấy chứng nhận cấp cho hộ gia đình, các nhân chỉ có quyền sử dụng đất (không có nhà và tài sản khác gắn liền với đất) thì áp dụng mức thu tối đa không quá 25.000 đồng/giấy đối với cấp mới; 20.000 đồng/giấy đối với cấp lại, cấp đổi, xác nhận bổ
Các lệ phí khác
– Lệ phí công chứng: Thông tư liên tịch số 62/2013 eo các Bộ Tài chính, Tư pháo ban hành quy định mức thu lệ phí chứng thực hợp đồng, giao dịch liên quan đến bất động sản được xác định theo giá trị tài sản hoặc giá trị hợp đồng, giao dịch.
– Lệ phí địa chính: 15.000 đồng;
– Lệ phí thẩm định: 0,15% giá trị chuyển nhượng (tối thiểu 100.000…
Nguồn:
VIDEO KHÁC:
👉 Cãi lời bác sĩ, chồng đưa vợ đi khắp thế giới thay vì vào viện
👉 Bé trai 8 tuổi bị chém tử vong khi đang trông em tại nhà
👉 Hàng trăm sản phẩm chữa ung thư giả bị thu giữ ở Nam Định
👉 Phạm nhân phải chấp hành xong hình phạt tiền mới được xét đặc xá
👉 Cựu đại biểu Thu Nga thừa nhận có sai phạm khi bán hàng trăm căn hộ
👉 Bản chất ngoại tình nhìn từ cuộc vụng trộm của một người vợ tốt
👉 Bức ảnh cưới cô dâu cao tới hông chú rể khiến nhiều người tò mò
👉 Tôi quyết định mua nhà khi chỉ có 120 triệu đồng
👉 Thanh niên ở Cà Mau đòi bồi thường oan sai hơn
NHÀ TÀI TRỢ:
💰 CNtronic© – Consumer Electronics Retailer
💰 Hogaki© – Home, garden & kitchen
(❤‿❤) KẾT NỐI :
★ Website
★ Facebook
★ Tumblr
★ Pinterest
Nguồn: https://nganhangthuongmai.com
Xem thêm bài viết khác: https://nganhangthuongmai.com/thue
Xem thêm Bài Viết:
- Bỏ túi cách hủy tờ khai trên dịch vụ công đơn giản nhất
- Hướng dẫn cách chuyển dấu phẩy thành dấu chấm trong Excel đơn giản
- Hướng dẫn điều chỉnh hóa đơn sai tên công ty nhanh nhất
- Hướng dẫn kê khai đăng ký người phụ thuộc giảm trừ gia cảnh
- Tài xế Grabbike kiến nghị nâng mức doanh thu tính thuế | Tiêu điểm FBNC TV
