Hướng Dẫn Cách Đầu Tư Bất Động Sản Bài 16 – 3 Cách Định Giá Chính Xác BĐS [Nguyễn Thành Tiến]

Hướng Dẫn Cách Đầu Tư Bất Động Sản Bài 16 – 3 Cách Định Giá Chính Xác BĐS [Nguyễn Thành Tiến]

Chủ đề: Hướng Dẫn Cách Đầu Tư Bất Động Sản
Người chia sẻ: Nguyễn Thành Tiến

Hiện nay khi định giá 1 cái tài sản thì sẽ có nhiều phương pháp khác nhau nhưng đầy đủ nhất là 3 phương pháp được dùng nhiều nhất đó là:
1. PHƯƠNG PHÁP SO SÁNH
Phương pháp so sánh tức là chúng ta cần tìm thật nhiều cái bất động sản ở vị trí tương tự và từ những cái số liệu 5 cái bất động sản đến 10 cái bất động sản đang bán hoặc đã bán trên thị trường họ sẽ kết luận được với cái vị trí đó hiện nay, với cái kích thước như thế, hình dạng như thế, diện tích như thế thì giá nó sẽ rơi vào khoảng bao nhiêu.
2. PHƯƠNG PHÁP CHI PHÍ
Vị dụ thực tế mảnh đất này 100m2 giá mặt bằng chung là 50 triệu/m2 như vậy phần đất là 5 tỷ và phần xây ví dụ như 110m này người này xây kín 3 tầng luôn và 100m x 3 tầng bằng 300m sàn và cái tiền xây hết 5 triệu đồng/m vậy 5 triệu x 300m bằng 1, 5 tỷ thì 1,5 tỷ + tiền đất 5 tỷ thì cái tài sản này ước khoảng 6,5 tỷ.
Vì vậy, cái việc tính 100m2 đất x 3 tầng bằng 300m2 sàn nhân với 5 triệu/m sàn thì được gọi là phương pháp chi phí.
3. PHƯƠNG PHÁP DÒNG TIỀN
Phương pháp dòng tiền là biết được lợi nhuận dòng của tòa nhà thu về được bao nhiêu tiền, sau khi trừ tất cả chi phí rồi thì sau 1 năm thu về được bao nhiêu.
3 bí quyết giúp cho bạn mới khởi sự có thể đạt được thành công trong việc đi đầu tư bất động sản.
* Nội dung 3 Phương Pháp Định Giá Giá Bất Động Sản
Phương pháp định giá bất động sản, doanh nghiệp : So sánh
Phương pháp định giá bất động sản, doanh nghiệp : Chi phí
Phương pháp định giá bất động sản, doanh nghiệp : Dòng tiền

Chủ đề: Học Cách Đầu Tư Nhà Đất Bất Động Sản
Người chia sẻ: Nguyễn Thành Tiến

✨ Tham khảo khóa học 3 ngày ĐÀO TẠO MIỄN PHÍ về đầu tư bất động sản, đầu tư chứng khoán và xây dựng doanh nghiệp tại Hà Nội, Hồ Chí Minh tại đây
– Lớp học khởi nghiệp kinh doanh, đầu tư BĐS, chứng khoán gần nhất tại Hà Nội:
– Lớp học khởi nghiệp kinh doanh, đầu tư BĐS, chứng khoán, marketing online – bán hàng gần nhất tại Hồ Chí Minh (1 lần duy nhất):

✨ Xem thêm Video khác về chủ đề Học Đầu tư Bất Động Sản (Tuyển Chọn Hay Nhất)
1. Bạn Mới Đi Đầu Tư Bất Động Sản? Chiến lược giúp bạn thành công ngay từ đầu là gì? –
2. Chia sẻ kinh nghiệm đòn bẩy vốn đầu tư (OPM) để có Lợi nhuận cao nhất khi đầu tư BĐS –
3. Chia sẻ Bí Quyết Đầu Tư Bất Động Sản Khi Thị Trường Đi Xuống mà vẫn có Lợi Nhuận Tốt –
4. Bí Quyết Đàm Phán Mua Bán Bất Động Sản Thành Công –
5. Công thức Đột Phá Lợi Nhuận khi kinh doanh và đầu tư BĐS (Tiền = Quy mô x Giá trị) –

———————————————————————————–
► Liên hệ Hợp tác: nguyenthanhtien01@gmail.com
► Kết bạn Facebook :
► Đăng kí kênh:

#nguyễn_thành_tiến,
#đầu_tư_bất_động_sản,
#sách_về_bất_động_sản,
#đầu_tư_bất_động_sản_cho_thuê,
#sách_hay_về_bất_động_sản,
#cách_đầu_tư_nhà_đất,
#cách_đầu_tư_bất_động_sản,
#kinh_nghiem_dau_tu_bds,
#học_đầu_tư_bất_động_sản,
#kinh_nghiệm_bất_động_sản,
#kinh_doanh_đất_nền,
#sách_đầu_tư_bất_động_sản,
#sach_ve_bat_dong_san,
#dau_tu_bat_dong_san_cho_thue,
#hoc_dau_tu_bat_dong_san,
#sach_dau_tu_bat_dong_san,
#sach_day_dau_tu_bat_dong_san,
#xây_dựng_doanh_nghiệp_thành_công,
#khóa_học_xây_dựng_doanh_nghiệp,
#khóa_học_đầu_tư_bất_động_sản,
#khóa_học_khởi_nghiệp,

Nguồn: https://nganhangthuongmai.com

Xem thêm bài viết khác: https://nganhangthuongmai.com/chung-khoan